ローン利率の推移

　保有物件のローン利率の推移をグラフ化しました。2005年11月の借換によって、利率は大幅に低くなりました。
　これによって月々の収支は約３万円改善し、月々約８万円のプラスになりました。
これで、１部屋くらい空室になってもなんとかなる体制が整ったように思います。

　公定歩合引き上げに伴い、短プラも上昇し、９月から保有５物件の利率が0.25％上がりました。これによる収支への影響は月々約１万円で、月々約７万円のプラスになりました。

　しかし、借換をしなかったらどうなっていたか？？？
　正確ではないかもしれませんが、その後の長プラ動向から、利率を推定してみました。
やはり借換をして良かったと思います。しかも絶妙のタイミングで・・・。