投資用ワンルームマンションの節税効果
節税効果の意外な副産物−１
2004年の所得税は確定申告をすることによって、数十万円の還付を受けることができました。（住宅取得控除も含んでます） 私が確定申告書を提出したのは、締め切り当日の３月１５日でした。そして 還付金が指定口座に入金されたのは５月２７日でした。さすがにギリギリで出 したので審査に時間がかかったのでしょう。２ヶ月と１２日後でした。 ところで、入金される前に還付に関する通知が届いたので、事前に還付額を 知ることができたのですが、なぜか、自分が申告した還付額よりも数千円多い のです。 「なんじゃこれ？」と思って税務署に電話して聞いてみました。すると、こ の数千円は『利息』だったのです。 申告書を提出した翌日から入金された日までの分、還付金に利息をつけて返 してくれるのです。しかも年利率４％の日割り計算で！！！！ この低金利の時代に、元本保証・年利率４％の２ヶ月半定期預金ができてし まったんですね。これって結構おいしい話ではないですか？ ただ、この『利息』は翌年の確定申告で雑所得として計上しなければいけな いそうです。 私はこの制度の詳細を知らないので、申告書を提出した翌日が起算日なのか、 締切日の翌日が起算日なのか、それらのどちらか遅いほう（あるいは早いほう） が起算日なのか、よく分かりません。（どなたか教えて頂けたら嬉しいです！） ただ言えるのは、還付を急がないのなら、なるべく『預金期間』を長くする ためには、３月１５日ギリギリに提出した方が良さそうだということです。 「確定申告はお早めに」ではなく「確定申告はギリギリに」かもしれません。 もちろん、事前に余裕を持って作成しておいて、提出だけギリギリにした方 が良いですよ。私は作成もギリギリだったので結構焦りました。（笑） |
